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 廠辦入帳 國揚:今年表現會轉好


2017-06-16 16:34:12 聯合新聞網 富比士地產王



國揚(2505)今日(8)舉辦股東會,公布去年營收14.58億元,較2015年減少15.42億元,每股盈餘(EPS)0.01元,相較前一年度減少0.6元,並於會中並決議不分派股利。不過,今年國揚上半年靠著汐止廠辦案「雲端科技大樓」,推估就可入帳20餘億元,下半年再加上高雄「國硯」與台南「翡翠森林一、二期」零星餘屋銷售,表現可望優於去年。



 



國揚今年銷售中的個案,成屋部分包括「國硯」、「翡翠森林一、二期」與「雲端科技大樓」;預售案則有北市文山區「南方莊園」與基隆市八斗子「早安國揚」。



 



國揚實業發言人王正怡指出,「國硯」目前還剩24戶可售,總銷約18億元,不會刻意降價求售;「翡翠森林一、二期」因總價較高,去化較慢,目前總共還有約100戶餘屋。



 



而「南方莊園」可售戶共87戶,目前賣出38戶、已售5成。王正怡說,靠網路行銷成功吸引民眾看屋,平均成交價約每坪63萬元左右,儘管市況沒有以前好,但銷售成績已相當不錯。



 



總銷達36億元的「早安國揚」,目前也已銷售5成,金額超過20億元,因單價為1字頭,買方多為基隆當地換屋客或年輕族群。



 



另外,結構體中的2建案為高雄地上權案「微笑時代」、汐止「忠孝大院」;王正怡表示,「微笑時代」正在興建中,但因近期地上權案爭議多,大家多有疑慮,因此將於完工後再展開銷售,預計年底上梁,明年3、4月可拿使照;至於「忠孝大院」,日前已售4成,餘屋將等到全案明年完工後再銷售。



 



今年國揚的推案計畫都鎖定下半年,包括汐止工建段廠辦預售案,土地面積約5194坪,將規劃200~300坪廠辦大樓,總銷60~70億元,銷售單價將不會超過3字頭,預計第4季取得建照後銷售;而台南「翡翠森林三、四期」也有機會在第4季推出,目前正在變更設計,希望將建坪壓至約80坪左右,將總價控制在1800~2500萬元。



 



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