2017-07-16 01:13 經濟日報 記者吳苡辰／台北報導

由於國際景氣不佳，加上台灣缺乏外資投資誘因，在外資企業大幅撤出後，連帶使台灣商辦租金行情受到影響，南山廣場完工後，究竟商辦市場需求是否足以支撐其租金，形成群聚，仍待觀察。

觀察台北市商辦聚落，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，重點商圈包括信義計畫區、敦北民生商圈、內湖科學園區及中山南京商圈，目前仍以信義計畫區最受矚目，高價商辦幾乎都進駐於此。

至於南山廣場完工後，是否衝擊整體商辦行情，香港商匯泓不動產投資顧問副總吳懿倫認為，目前台北市各大商辦聚落都有其屬性，例如敦北民生商圈以金融業為主，內湖科學園區以科技與新創產業為主，南山廣場完工後，對信義商圈商辦租賃供給難免造成衝擊，但對其他商辦影響不至於太大。

比較北市各大商辦市場，陳炳辰指出，近年新興的內湖科學園區後勢看好，其引進大量外資企業，讓國內外匯兌業務需求高，加上租售行情相對低廉，近期也開始吸引金融產業群聚，文湖線開通後，國泰世華、台北富邦、玉山銀行蜂擁進駐當地商辦。

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