公股壽險公司也開始積極進軍不動產市場。臺銀人壽11日公告，取得台北市南港區辦公室及停車位，總價4.265億元，臺銀人壽董事長劉玉枝指出，此不動產位於南港軟體工業園區二期，且過去由經濟部工業局主導，租金收益率有2.8％以上。

劉玉枝說，現在要在台北市找到地段好、空間大，具主導權且收益率高，地主還要有意釋出的商用不動產並不容易，這次剛好有辦公室釋出，議價後，終於能買下一層樓中的一塊辦公室，建物面積約704坪，每坪約60.5萬元。

過去臺銀人壽極少投資不動產，今年第一季底其可運用資金約為3,403億元，法定不動產投資上限金額為340.3億元，但僅投資75.43億元，仍有264.87億元可供投資，臺銀人壽也在5月董事會通過，擬投資國內不動產。

劉玉枝說，現在除了這次取得的不動產外，還有正在洽談、議價的房地產，並且都在台北市，會找尋優質商用不動產，但強調投資會相當謹慎。

另外，臺銀人壽經過前兩年稅後虧損逾51億元後，去年8月就任的總經理邱華創、及今年1月就任的董事長劉玉枝力圖積極改善獲利能力，今年6～7月連續二個月都有盈餘，每月約賺2～3億元，但因為前5月新台幣大幅升值造成匯兌成本增加，因此今年前7月累計仍是虧損，但臺銀人壽表示已有好的開始，會繼續努力。

(工商時報)

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