鉅亨網新聞中心※來源：NOWnews

預售屋常常是許多購屋族的首選，很多建商為了讓樣品屋看起來寬敞、賣相好，常常會更動內部格局，等到交屋時才讓人幻想破滅，但對買方來說一切卻為時已晚。為了避免讓自己掉入樣品屋的陷阱，購屋前有些事我們必須深入探討。

此外，張志強還提到房屋配備的部分，例如牆壁的材質（包含牆壁正反兩面）、設備廠牌皆必須先了解，而這些細項大多會註記在契約內，買方可依契約內容和建商進行溝通和協調，避免日後造成糾紛。

首購族買屋，會較建議從預售屋還是中古屋下手為優先考量？張志強表示，兩者最大的差別為「看得到」和「看不到」的問題。看不到的預售屋，必須自己去了解其房屋狀況，且購買預售屋的「得房率」需特別注意，以屋子外部的「雨遮」為例，它也算在總坪數內，但大多數人不會考量到這一點，所以實際上的坪數也許比想像中還要少，這也是買方必須謹慎評估的要點之一。

此外，張志強認為投資預售屋還是有它的優點，因為是新建案，理所當然較受歡迎，大多數人也比較喜歡新屋，若是購買新屋收租也比中古屋更有優勢，新屋的成本高，收租的租金相對也提高，兩者可說是各有優缺。張志強最後也提到，買方在選擇購買預售屋和中古屋的同時，最主要還是得以各人喜好及需求為考量，評估後再下手為宜。