【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，營業人出售土地容積移轉權益取得之收入，屬加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)第3條第2項規定所稱之銷售勞務，應開立應稅統一發票，並課徵營業稅。

 

該局指出，營業人取得土地容積移轉權益，嗣後再銷售予第三人，係將該土地可建築樓地板面積移轉至其他可建築土地作為建築使用，性質與出售土地有別，係為「權利移轉」，按財政部2009年6月6日台財稅字第09800142920號函釋規定，核屬銷售勞務，應依規定開立應稅統一發票並申報應稅銷售額。

 

該局舉例說明，甲公司於2013年間取得公共設施保留地容積移轉權益，嗣後再以1億1,266萬餘元銷售予第三人，惟誤認係銷售屬營業稅法第8條第1項第1款所稱免徵營業稅之土地，遂開立免稅統一發票並申報免稅銷售額，經該局查獲，涉開立統一發票應行記載事項未依規定記載或記載不實，並短漏報應稅銷售額1億餘元，除核定補徵營業稅額5百餘萬元外，另依營業稅法第51條第1項第7款及同法第48條規定，擇一從重處罰。

 

該局呼籲，營業人出售土地容積移轉權益，係屬銷售勞務，應依法課徵營業稅，如有疑問，請向轄區國稅局分局、稽徵所或撥打免費服務電話0800-000-321洽詢，以免違反規定而遭稽徵機關補稅及處罰。

 

"利達不動產為最專業的房地產代銷團隊，歡迎委託：廠辦租售、廠辦、內湖廠辦、租售廠辦、辦公室租售、辦公室、租廠辦、售廠辦、內湖辦公室、廠辦不動產，等等相關業務。

利達不動產目前在汐止、南港、內湖、中和成立分公司，並集合專精於內湖科學園區、汐止、南港、中和區域的廠辦租售、辦公室租售、廠辦不動產人才，從內湖延伸汐止，利達不動產以多年的經營目標將成為內湖、南港、汐止、中和最強大最專業的內湖廠辦、內湖辦公室之商業不動產精英顧問團隊。

廠辦租售 | 廠辦 | 內湖廠辦 | 租售廠辦 | 辦公室租售 | 辦公室 | 租廠辦 | 售廠辦 | 內湖辦公室 | 廠辦不動產 | 內科園區 | 內湖辦公室