【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為鼓勵民眾活化空屋及加速推動危險及老舊建築物重建，內政部2018年6月19日由營建署署長吳欣修率同仁，於高雄市展覽館舉辦第一場政策說明會，並邀請有執行實務經驗的租賃業者及建築師到場，與民眾面對面直接溝通，說明政策法令與實務執行細節。內政部表示，各地方政府自2017年11月陸續開始受理民眾申請危老屋重建計畫，迄今申請件數共30件，已有14件完成核定，民間投入的積極程度與信心在持續增溫中。

 

內政部進一步表示，為加速推動危老屋重建作業，已注入兩道強勁的金融暖流。首先，是2018年6月6日已修正公布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第10條之1，鬆綁銀行法第72條之2對商業銀行放款限制；其次，將於6月底前與財團法人中小企業信用保證基金簽訂契約，勻撥10億元專款提供100億元額度的保證，作為危老房屋重建工程經費信用保證。

 

內政部提到，中央2018年也已編列2.1億元預算，協助民眾辦理耐震能力評估及重建計畫擬定，對自家建築安全有疑慮民眾，可向各縣市政府申請耐震評估補助。經耐震評估結果有安全疑慮，且符合重建資格的民眾，可依危老條例儘快提出重建申請，以保障自身居住安全。

 

內政部說明，為加速落實社會住宅政策，正積極推動「包租代管」，鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅，除在社會住宅起步階段提供多元化的居住選擇，也發揮散居及融入社區的效果，目前6直轄市政府已委託16家民間業者，提供專業租賃媒合與租賃住宅之經營管理。除弱勢房客將獲得租金優惠外，參與的房東可減免綜合所得稅等賦稅、每年也有1萬元修繕補助，以及包租方案每年最高3,500元的居家安全險補助，希望房東均能積極參與。

 

此外，2018年6月27日即將實施的「租賃住宅市場發展及管理條例」，已建立包租代管專業服務制度，將能協助租賃雙方快速處理房屋的日常修繕、租金收取、溝通協調等繁雜事務，串起房東、房客間的服務橋樑，有效減少租賃糾紛發生，營造友善、合宜的租賃住宅環境，屆時可進一步擴大服務媒合量能。

 

內政部指出，2018年6月至8月，將攜手6直轄市政府合作舉辦11場政策說明會，第一場高雄說明會民眾參與相當踴躍，後續也將於台南市、新北市、台中市、桃園市及台北市舉辦，名額有限，歡迎關心社會住宅及危老重建議題的朋友，及早向各直轄市政府洽詢報名。

 

社會住宅包租代管及危老重建說明會相關資訊，可到營建署都市更新入口網(網址：http://twur.cpami.gov.tw/public/pu-index.aspx)及營建署社會住宅專區(網址：http://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0501.aspx)瀏覽查詢。

 

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