地產新聞

 筆記起來 房屋不論交換等價與否,均要申報「這個」




作者:MyGoNews方暮晨

時間:2018-12-02






筆記起來 房屋不論交換等價與否,均要申報繳納契稅


筆記起來 房屋不論交換等價與否,均要申報繳納契稅




新聞摘要







  • 筆記起來 房屋不論交換等價與否,均要申報繳納契稅






【MyGoNews方暮晨/綜合報導】最近接獲張先生來電詢問,跟弟弟交換契價相同房屋,是否不用繳納契稅?稅捐機關表示,依契稅條例第6條規定,交換契稅,應由交換人估價立契,各就承受部分申報納稅。交換有給付差額價款者,其差額價款,應依買賣契稅稅率課徵。故不論交換等價與否,均要申報繳納契稅。

 

稅捐機關進一步說明,交換契稅稅率為2%較買賣契稅稅率6%為低,交換價格有高低差價時,等價部分以交換契稅稅率2%核課,差價部分則應以買賣或贈與契稅稅率6%課徵。假設哥哥與弟弟各自房屋的評定標準價格分別為100萬元及150萬元,兩間房屋互相交換,哥哥並給付弟弟差額50萬元,雙方辦理契稅申報,則哥哥應課徵契稅為5萬元(100萬×2%+50萬×6%);弟弟應課徵契稅為2萬元(100萬×2%)。


 


 



"利達不動產為最專業的房地產代銷團隊,歡迎委託:廠辦租售、廠辦、內湖廠辦、租售廠辦、辦公室租售、辦公室、租廠辦、售廠辦、內湖辦公室、廠辦不動產,等等相關業務。



利達不動產目前在汐止、南港、內湖、中和成立分公司,並集合專精於內湖科學園區、汐止、南港、中和區域的廠辦租售、辦公室租售、廠辦不動產人才,從內湖延伸汐止,利達不動產以多年的經營目標將成為內湖、南港、汐止、中和最強大最專業的內湖廠辦、內湖辦公室商業不動產精英顧問團隊。



廠辦租售 | 廠辦 | 內湖廠辦 | 租售廠辦 | 辦公室租售 | 辦公室 | 租廠辦 | 售廠辦 | 內湖辦公室 | 廠辦不動產 | 內科園區 | 內湖辦公室




 




 


回地產新聞例表

 
   


利達不動產股份有限公司    /   汐止南港加盟店 (旭紳房屋仲介有限公司)  

地址:新北市汐止區新台五路一段77號1樓之1 (遠東世界中心 B棟1樓)

 電話:02-2698-3298 / 02-8751-0111   傳真:02-8698-2080   信箱:service@office104.com.tw

Copyright © 2015 利達不動產股份有限公司。著作權所有,並保留一切權利。