【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部更新實價揭露資訊,台北市共有兩筆高總價店面交易,分別是大安區羅斯福路三段201~250號,總價3.66億,面積109.86坪,換算每坪單價333.2萬另一筆為信義區莊敬路325巷51~100號,總價3.4億,面積629.98坪,換算每坪單價54萬,兩間黃金店面皆有知名連鎖商店進駐。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,羅斯福路三段的3.66億金店面,應為屋齡26年的禾揚大廈,2009年原為華南銀行公館分行,因續約租金條件未達共識,因此搬遷至原行舍的正對面繼續營業,目前則為知名連鎖便利商店經營,根據謄本顯示,2009年至2011年奢侈稅實施前,買賣交易超過二次以上,此次買方願意以高價購入,應是看好該物件鄰近捷運台電大樓站,商圈地段相當優越,深具增值潛力。
信義區莊敬路325巷51~100號,總價3.4億,面積629.98坪,換算每坪單價54萬的店面,屋齡大約24年,目前則為知名連鎖超市經營,由於該物件鄰近台北醫學大學及松智路,因此價格算是相當划算。
劉怡蓉指出,從實價揭露至今,台北市單價前10名的店面,有9件都是億元以下的成交紀錄,顯示在總價時代,置產族在尋覓標的時,會以『總價』作為購屋的首要考量,主要是看好其未來增值空間,單價貴一點則無妨,然高總價的店面,因為使用坪數大,店租成本也相對昂貴,產業進駐就會受到限制,但依最新揭露的兩案例來看,有連鎖品牌進駐經營,看好穩定投報表現,因此獲得長線置產族的青睞,才願意選擇進場。
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