【MyGoNews廖賢龍/台北報導】適逢928檔期激戰，新北市又躍居北台灣推案的一級戰區，然五股洲子洋重劃區，因該區面積堪稱民間自辦重劃區最大，加上7大聯外交通、5座公園、13塊綠帶，以及未來五股捷運預定計畫發展下，提升該區的市場能見度，且因坐擁觀音山景，加上房價基期較鄰區低，吸引鄰近的新莊副都心以及五股新市鎮的人口移入，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，五股洲子洋重劃區，鄰近新北產業園區，進駐廠家達1,402家，就業人口約3萬5千人，提升該區房市需求，自住客群踴躍。

 

台灣房屋五股洲子洋特許加盟店店長陳志宗表示，從五股區近五年的人口及戶數變化發現，人口平均年成長686人，戶數平均年成長467戶，平均每戶人口數達2.88人，人口的移入奠定房市發展的原動力，觀察洲子洋進駐的建商，就有達15家，29塊地被獵走，顯見洲子洋已躍升新北市的一級戰區。

 

陳志宗建議，因洲子洋區以首購族為主要客群，產品類型以2房至小3房為主，若外加車位，則小宅(2房)的總價帶為800萬至900萬，小3房的總價帶則為1200萬至1300萬，且若選擇未來捷運預定站周邊路段，或面公園路段，房價的保值性強，另外，商業區內未來有百貨公司等商業機能進駐，讓生活機能更至臻完善，房市榮景可期。

 

陳志宗分析，新北市五股有中山高五股交流道、台64快速道路系統，交通機能優異，且受惠於新莊副都心開發及捷運蘆洲線開通，當地房價自金融海嘯至今，約有1至2成漲幅，加上洲子洋重劃區2012年底前將陸續有建商推出新案，預估五股房價將出現較大幅度成長。

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