【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，自2011年6月1日開徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)後，有關出售持有未滿2年的房地，除符合奢侈稅條例可排除課稅者外，均應按銷售價格申報課徵奢侈稅。該局近期查核發現，買方有代賣方支付款項致短報銷售價格，企圖逃漏奢侈稅情形。

 

該局指出，奢侈稅課徵稅基包含售價以外的所有稅費，如買方代賣方履行某項納稅義務、支付修理等費用或代賣方支付其他債務等，實際即為購買房地之代價，與支付現金之性質完全相同，申報奢侈稅時應以全部售價申報為銷售價格。

 

該局舉例說明，甲出售持有1年未滿2年之房屋，銷售合約中訂定銷售金額2千萬元，據此向國稅局申報特銷稅2百萬元，惟國稅局向買方調查時，買方表示實際支付賣方2千2百萬元，多支付之2百萬元係代書表示為支付奢侈稅，買方代賣方履行繳納奢侈稅的義務，則該售價應包含代為支付稅款2百萬元，故甲漏報銷售額2百萬元，漏報稅額20萬元，並裁處0.25至2倍罰鍰。

 

該局呼籲，最近已加強選查高價低報奢侈稅案件，提醒納稅義務人如有低報或漏報銷售價格者，應儘速在稅捐稽徵機關尚未調查前主動補報並加計利息補繳，以免受罰。

"利達不動產為最專業的房地產代銷團隊，歡迎委託：廠辦租售、廠辦、內湖廠辦、租售廠辦、辦公室租售、辦公室、租廠辦、售廠辦、內湖辦公室、廠辦不動產，等等相關業務。

利達不動產目前在汐止、南港、內湖、中和成立分公司，並集合專精於內湖科學園區、汐止、南港、中和區域的廠辦租售、辦公室租售、廠辦不動產人才，從內湖延伸汐止，利達不動產以多年的經營目標將成為內湖、南港、汐止、中和最強大最專業的內湖廠辦、內湖辦公室之商業不動產精英顧問團隊。

廠辦租售 | 廠辦 | 內湖廠辦 | 租售廠辦 | 辦公室租售 | 辦公室 | 租廠辦 | 售廠辦 | 內湖辦公室 | 廠辦不動產