【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2013年1月2日台北、新北及台南地政局分別公布2013年12月建物買賣移轉棟數，相較於11月，台北月增15.9％、新北月增5.4％、台南月增6.4％；而2013整年度三都買氣，相較於2012年，台北年增2.4％、新北年增16.3％、台南年增11.5％，其中2013年度台北總交易棟數為39,496棟、新北市為80,407棟、台南則為23,265棟。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，整體而言，三都不論單月或年度買氣不墜，顯見年底購屋帶旺買氣，且自2011年6月奢侈稅實施以來，2012年買氣急凍，2013年則因實價揭露，透明房價，讓買方勇於出價，加上奢侈稅淡化，因此讓買氣逐步回籠。


 

2013年度，台北市12行政區有5個行政區買氣正向成長，其中內湖區年增24.7％奪冠。劉怡蓉分析，內湖區自捷運文湖線開通以來，提升房市的能見度，加上內科、南軟等就業市場，以及區內優質的學區加持，帶動區內房市買氣，且買盤以剛性需求為主，致使內湖區成為北市12月及2012年度的行政區賣座王。

 

至於新北市2013年度總交易為80,407棟，是自2011年以後，重返8千棟大關。劉怡蓉指出，受惠於大台北捷運便捷，帶動新北房市難見度，加上新莊中央合署辦公大樓落成，剛性的人口移入，帶旺房市需求，且相較於北市，新北市仍有親民的捷運宅可供選擇，譬如三環三線、淡海藍線、綠線及機場捷運線等，使得新莊、林口、淡水等區的買氣不墜。


 

而台南市自2006年24,556棟後，2013年度總交易23,265棟來到2006年度以來的次高水位。劉怡蓉表示，台南市受惠於升格、高鐵等利多議題發酵，房市需求從內需轉向外需，買盤從自住型買盤，近幾年外縣市置產族也入區投資置產，且可置產的產品多元，因此帶旺台南市買氣。