作者：MyGoNews方暮晨

時間：2014-04-08

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】立法院財政委員會2014年4月7日邀集財政部、內政部報告「推動不動產稅制朝房地合一課稅制之阻力及其解決之道」。財政部長張盛和表示，若財政部盡快於2015年修法，推出「進化版奢侈稅」，有機會2016年讓舊版奢侈稅退場、進化版奢侈稅上路，讓短期炒房的投資客「賺多少、課多少」，也讓不動產稅制更符合居住正義與賦稅公平。但未來出售房產者，稅負可能加重。

 

張盛和表示，目前台灣不動產課稅制度，採取房、地分離，未來若採房地合一課稅，就會趨近於實價課稅，未來出售房產者，稅負可能加重。但如何房地合一法，財政部尚無腹案，確切的衝擊尚難評估。但希望在維持土增稅不變下，設計其他稅制連結，不重複課稅，就可在不違憲下漸進改革。

 

目前內政部的實價登錄制度，在「配套未完善下」不能做為課稅依據，但張盛和預期，奢侈稅上路4年後，稅捐機關已可掌握短期交易實價，等於為「房地合一」的實價課稅制打下基礎，不必等實價登錄資料完整化。財政部將委託學者就「房地合一」課稅提出研究，傾向在不修憲原則下，進行房產稅制改革；不動產實價課稅必須循序漸進，無法一步到位，初期應將短期不動產買賣納為優先施行對象。