【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府與國防部合作開發-「台北市中正區銅山街國有土地設定地上權案」於2014年6月16日正式公告招商，徵求民間投資人參與投標。本案係國防部依據國軍老舊眷村改建條例規定，委請台北市政府財政局以招標設定地上權方式交由民間廠商開發經營，以達到促進公有閒置土地活化再利用、促進經濟發展。

 

本案基地位於銅山街、銅山街11巷與泰安街6巷所圍區域，三面臨路且形狀方整，鄰近台灣大學社會科學院校區與台北商業技術學院，土地面積1,658平方公尺(約501.545坪)，都市計畫使用分區為第三種住宅區。基地約半徑1公里區域內有捷運善導寺站、忠孝新生站、東門站與大安森林公園站等4捷運站，基地周邊主要為住宅聚集地區，鄰近仁愛路住宅區，周邊區域生活機能多元化，包含教育、行政、醫療、休閒娛樂等，區域發展趨於成熟，實屬中正區難得一見大面積精華地段土地。

 

財政局表示，本基地係以設定地上權方式辦理開發，地上權存續期間為70年，規劃未來得標地上權人不得分割出售本基地上之建物所有權，權利金底價訂為6億8仟萬元，以投標權利金最高者為得標人，其他有關投標人資格及投標規範等詳細內容，請參閱本案招商文件。本案未來開發後效益，將可引進民間投資金額9.5億元，除可收取權利金外，未來民間業者營運之70年間，每年尚可收取土地租金約新台幣740萬元、房屋稅約新台幣73萬元、地價稅約新台幣148萬元，不僅增裕公庫收入，同時帶動整體經濟發展，預估增加就業人數225人。

 

本招標案訂於2014年8月6日上午11時截止投標，當日下午2時30分假台北市政府財政局801會議室開標，另為使投資人充分瞭解投標須知、投資契約及地上權契約規範重點，台北市政府財政局訂於2014年7月4日(星期五)上午10時整假「國泰金融會議廳G廳」(台北市信義區松仁路9號1樓)舉辦招商說明會，藉由面對面意見交流方式協助投資人進行投資評估。