【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】相較於2013年，2014年買氣明顯清淡不少，房仲業者統計2013年第四季及2014年第一季雙北大樓實價登錄成交行情發現，第一季實價交易量呈現明顯量縮，雙北市均出現量縮，價格部分則多維持平盤的態勢，並未有較為劇烈的行情震盪，雙北大樓房市是否逐漸步入盤整階段，仍有待觀察。

 

北市第一季的大樓實價登錄共計有536件，較上季減縮385件，目前交易熱區仍集中於大安、中山、松山及信義等傳統區域，並以中小坪數的產品為多，大坪數的物件反而在這一波行情中銷聲匿跡。大家房屋專案主任劉家瑋指出，在市場氣氛影響下，目前大樓物件的購置者多屬自住客為多，主要以20-30坪之標準格局最為熱銷，在區域均價上，松山、內湖及文山區較上季皆有1成左右的漲幅，北市整體價格單季約小幅成長4.2％，走勢平穩。

 


在新北市部分，新北市主要成交區分布在淡水、新莊、三重、中和及汐止，雖然量縮，在平均房價部分並未受到市場交易量減少的牽連，價減1.9％，勉強維持平盤局面，顯見縱然市場氣氛轉變，但買賣方在願意承接的價格上卻未有鬆動趨勢，消費者仍可觀察擇優入場。

 

綜觀現行國內經濟狀況，雖然房地產市場在囤房稅的實施與政府持續針對利率調升及實價課稅等議題的喊話之下，讓房市氣氛瀰漫著詭譎多變的觀望氣氛，然而以現行全球經濟逐漸復甦，股市坐九千望萬點的態勢看來，只要未有如同2008年金融海嘯隱性毀滅性因子的爆發，國內經濟應可亦趨平穩。

 

然而在房產的購置上，劉家瑋提醒，如果是自住使用的消費者，建議在搜尋標的時著重以捷運或學區為話題的物件，並仔細評估其周遭生活機能，就能買到不錯的保值好宅。