作者：MyGoNews方暮晨
時間：2014-08-21
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，都會區平均房價漲幅也逐步收斂，實已達到健全房市功效。
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，政府祭出多項管制措施後，房市交易量能已見修正，都會區平均房價漲幅也逐步收斂，實已達到健全房市功效。
2014年房市前景連續受到中央政府嚴加管控，在2011年8月實價登錄制度上線之後，近期更朝向實價課稅與房地合一稅制邁進，加上2014年底七合一選戰在即，已造成各大都會區交易量在谷底盤整。不過，在房市回歸基本面的走勢下，自住與換屋客群的購屋需求仍在，如何購置具保值性的房產標的成為近期市場重要的話題。
葉凌棋表示，近年在政府針對囤房與炒房行為，已祭出多項管制措施，交易量能已見修正，都會區平均房價漲幅也逐步收斂，實已達到健全房市功效。
而大台北都會區地狹人稠的現實情況，讓地段好的房產價值更具有高保值與抗跌性的優勢，尤其是「擁有成熟生活圈內的捷運站周邊」住宅，反而是購置房產的最佳標的。
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