央行防堵工業區土地炒作再出招！今天邀請十家主要承辦銀行會商達成多項共識，包括對於工業局列管閒置土地限制貸款成數最高5成5，超過部份應逐步收回；新承做案應有開發計畫，若未按計畫進行，最多也只能貸到5成5。本項貸款項目將列入金融檢查重點。（黃悅嬌報導）

央行業務局局長陳一端表示，截至103年底經濟部工業局清查列管閒置3年以上未辦理開辦興建的工業區土地共有812公頃，列管名單將交至聯徵中心建檔。銀行辦理工業區土地抵押貸款，應先向聯徵中心查詢，如果抵押土地被列在閒置土地名單內，貸款條件須按本次會商的共識原則辦理：舊貸部份，若未動工興建，貸款成數應比照央行「未動工興建」的土地抵押貸款規定，最高5.5成辦理；貸款成數超過5.5成，承貸銀行應逐步收回貸款金額並提高貸款利率。新承做部份，應提出興建或開發計畫，如果未依計畫進行，貸款成數也必須限制。『』

官員說明，為避免借款人利用銀行資金炒作工業區土地，央行早在102年12月即邀請銀行會商，請各行採行自律措施，多數本國銀行都已配合實施，授信條件也趨審慎，平均貸款成數在7成或7成以下，相較過去以銀行自律控管為主，本次會商增加最高貸款成數限制及適用範圍。

若以其他工業區土地，而非屬工業局列管的閒置工業區土地做抵押，則應持續落實102年12月發布的自律措施，包括請借款人檢附興建或開發計畫並切結動工，以及切實辦理貸後覆審工作等。

（攝影：黃悅嬌）

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