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房地合一長期持有優惠，擬從分年減免所得，改為單一優惠稅率。財政部昨召開房地合一座談會，與會學者認為，房屋長期持有3年以上採分年減免所得太複雜，建議直接對持有10年以上給出10％優惠稅率。財政部長張盛和認為學者說法確有道理，將再檢討長期持有的優惠形式。

房地合一長期持有優惠，持有3年以上採分年減免所得，22年減到最多8成規定太複雜，張盛和表示這是參考韓國、法國作法，針對學者建議採單一優惠稅率，財部內部將再檢討評估。

張盛和說，國際間對房屋的長期持有，確實有單一優惠稅率做法，例如日本就對房屋持有的長短期分別給出15％、30％稅率。與會的德明財經科大不動產投資與經營學程副教授花敬群建議，可對持有10年以上給出10％優惠稅率。

為加強房地合一稅改共識，行政院指示財政部辦理座談會加強外界溝通，昨包含政大地政系教授張金鶚、成大副校長何志欽與房改盟等代表都有出席。

會後張盛和指出，將在中南部與立院黨團各辦一場，蒐集意見後與毛揆簡報，看稅制是否有微調空間，再盡速跟立委溝通，將草案送到立院。

至於具體期程？張盛和說，立法院這會期到6月中旬，回推立法院的審查、行政院審核時間，財政部3月底、4月初法案一定要送到行政院，會盡力朝本會期通過的目標邁進。

其他包含日出條款、自住4000萬免稅門檻、以及該採單一、累進稅率等疑慮，張盛和說明，大多學者都贊成單一稅率，即使房改盟的彭建文、花敬群也表示可以接受。

另在自用住宅免稅門檻，張盛和指出，張金鶚建議改用房屋坪數訂門檻，還是會有爭議，但不管如何，跟德國自用住宅3年、美國自住10年稅額全免比起來，台灣4000萬門檻已經比較嚴。

對日出條款看法，張盛和表示，多數與會代表都表示贊成，認為房地合一稅制應該抓大放小，只要大方向正確，是否多回溯那1、2年其實都是小細節。

另財部委外民調顯示，不論房地合一實價課稅、自住4000萬免稅門檻等，多獲得民眾支持。

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