潤泰創新國際公司（9945）董事長簡滄圳15日現身主持台北市捷運內湖線聯合開發案「潤泰京采」的公開記者會，簡滄圳表示，該案為使用區分為一般事務所，規畫16～48坪的SOHO辦公室事務所，每坪開價86～92萬元，6月潛銷迄今累計200多組來人，已售出4成多。1～2樓是潤泰創新的CITYLINK商場，其中將畫出180坪空間在明年3月引進日本蔦屋書店進駐。

簡滄圳強調「潤泰京采」3大無可取代的建築規畫特色：（1）獨步台北，在8樓導入世界建築界最新潮流－空中地景，打造667坪水景植栽，結合四面山巒環繞，視野相當舒適。（2）捷運聯開加CITYLINK商場，電梯下樓即刻滿足衣食住行生活需求，創造微型垂直城市。（3）蔦屋書店加持。負責銷售的慕樺廣告指出，「潤泰京采」醞釀多時，前身是德安百貨，基地位在成功路四段，與捷運內湖站共構，是內湖傳統認知的精華區段，不久後隨著美國在在台協會（AIT）搬遷至該區段，加上「潤泰京采」1～2樓CITY LINK商場開幕的雙光環加持下，區段價值料將重新受到市場矚目。

簡滄圳表示，「潤泰京采」原預計要開3位數，但隨整體市場氣氛轉變，已下修到合理範圍，因此潛銷期就已售出4成，由於主打一般事務所產品，看好未來宅經濟、網路創業、CO-WORK、共享經濟等新經濟與工作模式發酵，這類SOHO族群將愈來愈普遍，此案規畫16～48坪，可彈性規畫空間，樓下未來就是商場，相當便利。全案基地2,470坪，共有3棟建物，1～2樓將規畫CITY LINK商場，3～7樓為停車層，8樓為商場與事務所轉換層，設置全台首例空中地景，並規畫會議室、健身房等公設，A、B棟是一般事務所，C棟則是市府所有。

目前依市府權配分回比率35％銷售，預計年底完成剩餘30％權配比率結果。潤泰新今年預計推出「潤泰敦峰」190億、「潤泰京采」SOHO辦公室52億、「潤泰峰盛」53億、「潤泰禮仁」10億及松山寶清段地上權SOHO辦公室等五筆新案。

(工商時報)

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