利達不動產-房地產知識

新聞摘要

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府地方稅務局表示，因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得房屋所有權者，均應申報繳納契稅。買賣契稅係按契價乘以6％稅率計算，契價非指實際交易價格，而是以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準。舉例說明如下：

甲向乙購買位於桃園市的房屋一棟，實際成交價200萬元，房屋標準價格100萬元，雙方於2020年4月1日訂立買賣契約，買方甲即為契稅的納稅義務人，依規定應於契約成立之日起30日內申報契稅，也就是說應於2020年4月30日前向本局申報契稅，並按房屋標準價格核計應繳契稅6萬元(100萬元×6％)。

該局進一步說明，逾期申報契稅，將依規定加徵怠報金，每逾3日加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣1萬5,000元，請民眾務必注意申報期限，以免逾期受罰。

防疫期間為降低外出感染病毒風險，稅務局鼓勵民眾多利用地方稅網路申報系統(https://net.tax.nat.gov.tw)申報契稅， 24小時全天候的線上服務，安全又便捷，如有任何疑問，可利用以下電話查詢，將有專人竭誠為您服務。

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