由於央行對房地產的管制增加，也讓預售屋的建商出招吸引客源，號稱能提供無息貸款，但背後隱藏的鉅額手續費，換算下來　利率直逼16%。

最近有民眾投訴，在淡海新市鎮的預售案中，有建商宣稱能 提供最高二成的無息貸款，讓客人最高能以八成貸款買到房子，殊不知 未來償還建商貸款時，還要繳交高達16%的手續費，幾乎是以信用卡循環利息還債。但金管會表示，現在對建商這樣的舉動是無法可管，因此民眾在購屋時要提高警覺。

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