【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市地政局公布2013年5月北市建物買賣移轉棟數共3,969棟，較4月增加460棟，月增幅13.1%；與2012年同期相較年增47棟，上升1.2%。5月台北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由中山區以646棟蟬聯冠軍，內湖區560棟、大安區408棟分居2、3名，3區都有超過一成的月增幅。

 

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，受329檔期熱賣及黃金價格大跌影響，5月台北房市買氣持續延燒，呈現「價量齊漲」格局，除剛性需求刺激，置產客重回房市導致房價蠢動，推動5月買氣明顯優於上個月。尤其2013年房市在「總價時代氛圍」下，台北市交易熱區北投區，買氣大幅增溫38.2%，其他低基期的區域如萬華區、大同區也有29.8%及24.8%的月成長，顯示自住客往大台北外圍買屋的趨勢日益明顯，而金價跌跌不休也讓民眾危機意識亮起紅燈，北市房地產的保值性對於市場上豐沛的游資始終有著一定的吸引力，自用、商用與投資多管齊下的結果，北市買賣移轉動能在5月呈現大幅上揚的局勢。

 

台北市5月交易量賣座王仍然由中山區以646棟奪冠，內湖區、大安區也以560棟、408棟蟬聯2、3名。劉志雄分析，大安區5月移轉動能攀升北市交易三名，主要原因為，國內低利政策持續、國外則有貨幣寬鬆效應及金價大跌，資產族群進場及追價意願提高，他們觀望房市並謹慎挑選投資標的，如果以豪宅或店面產品，因帶有租約的店面比起豪宅更具吸引力，因此讓置產族更願意積極投入，不過近來因貨幣寬鬆效應加上台北市可建築頂級豪宅的基地稀有，具有指標性的豪宅詢問度增溫，使得大安區的高價宅或是店面交易日趨熱絡。