【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全球主要央行採行量化寬鬆，加上2013年4月19日G20會議未反對日本促貶日圓，恐使新興國家面臨匯率波動加劇之考驗，加速通貨膨脹力道。

 

行政院主計總處統計2013年首季經濟成長年增率僅1.54％，不到原先預測3.26％的一半。工商團體領袖包括工總副理事長林伯豐、辜成允、理事長許勝雄都希望新台幣適度貶值，提高出口競爭力，讓出口「逐月好轉」。經濟部長張家祝說：「曾和央行總裁彭淮南交換匯率意見，相信央行會通盤考量，機動調整。」

 

避通膨！美元、日圓貶值，台灣很難避開國際潮流

 

在美元、日圓持續進行量化寬鬆(quantitative easing)帶動匯率貶值下，會帶來適度通貨膨脹，在預期通膨壓力下，房地產成為民眾最直接的財富保值理財操作手段。

 

全球主要國家推出量化寬鬆政策，大量資金流入各投資標的，收益來源相對持穩的不動產投資隨之受惠。法人指出，從2008年金融海嘯後，美國帶頭推動量化寬鬆政策，持續推升全球不動產多頭，日本的量化寬鬆則可望延續不動產市場漲勢，其中以亞洲區域最值得關注。

 

重防禦！適度溫和通貨膨脹一定會來

 

台塑企業總裁王文淵表示，日本、南韓及台灣基礎相同，都是以外銷為導向，「如果一個貶(貨幣貶值)一個不跟著貶，這樣不太好！」如果新台幣走貶到3字頭，預期性溫和通貨膨脹就會發生。房地產業者說：「這股全球量化寬鬆趨勢擋不住，適度溫和通貨膨脹時代一定會來臨，不動產保值成為最佳理財防禦工具。」

 

抓趨勢！房市仍然看好

 

群益全球不動產平衡基金經理人李運婷指出，房地產市場雖然是引發金融海嘯的起源，但在海嘯後反彈的強勁力道並未落後，不論北美、歐洲或是亞洲，各區域都有超過1倍以上的漲幅。她指出：「全球不動產仍有好光景。」

 

高雄市楠梓區大樓預售案「藏美海納川」為高市首件首購型制震大樓，每坪開價18~20萬元。「藏美海納川」位於楠梓區右昌街、盛昌街口，基地採RC(鋼筋混凝土)結構搭配制震壁，本案坪數 20~38坪、2~3房，是首件針對首購族群的制震大樓，「未來公設還將擺入千萬元的Armani Casa家具，是精品制震宅。」

 

哈佛建築大師呂建勳受到藏美建設的力邀，首度到高雄為「藏美海納川」設計建築外觀，「藏美海納川」面向左營軍港，整棟建築物設計吸收著大地賞賜的自然美景條件，將海洋的菁華納入這棟建築物；「藏美海納川」也融入地景之中，海浪般波紋韻律呈現建築物不一樣的超凡水平。



呂建勳不僅設計「藏美海納川」具時尚性，還具有「輕建築」特性。所以，「藏美海納川」採用建築極限主義概念，讓每戶自然景觀視野的饗宴，能夠獲得「最大且最佳」，面對戶外的海洋或市區景觀，都有極大的視野享受。