【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市再完工一件都市更新案，並有三項特色：一、首件由市府主導且完工之公辦更新案；二、首件公辦更新分回39戶住宅單元規劃作為公營住宅使用；三、全國首件依都市更新條例第36條由市府代拆完工之更新案。本案除解決了長年阻礙都市發展之問題外，也改善老舊社區居住品質，將可帶動景美商圈周邊地區辦理更新契機。

 

更新處表示，本案位於羅斯福路六段、景美國小北側街廓範圍內，更新單元面積1,556㎡，公有土地佔66.39％。該更新地區在辦理重建更新前，多為加強磚造的老舊建築，不僅環境窳陋，也未符合耐震標準，消防救災動線亦未完善，公共安全堪慮。故由市府公開遴選實施者，以公、私合作方式打造安全優質的居住環境，完備消防救災動線。同時，本案刻正辦理囑託登記相關作業，市府分回住宅單元計39戶，將規劃再添一處優質公營住宅，提供市民優質的居住服務。

 

另一方面，本案於事業計畫核定後，尚有1位建物所有權人因認為權利價值被低估而不願配合拆除作業，導致重建工程延宕，實施者依都市更新條例第36條申請市府執行代為拆除，市府依法定程序歷經3次協商後仍無法與所有權人達成共識，為顧及多數所有權人參與更新權利並兼顧法理情考量下，於2010年6月9日執行全國第一件依都市更新條例第36條執行之代為拆除案，拆除過程持續與陳情人溝通協調，當日順利拆除建物並續行施工至完工，本案的實施過程在程序完備下創造多贏之典範。

 

更新處進一步表示，都市更新案涉及多方權益，市府必須審慎審查以保障權益。充分的協商溝通與對話，增進實施者與所有權人對彼此權利義務的瞭解與取得共識，係縮短都市更新整體作業時程的關鍵所在。因此，市府將努力協助各方協商對話合作，降低過程中之爭議，持續推動都市更新，打造安全宜居之幸福城市。